Мога ли да търся по кадастрален идентификатор?

Да. Въведете идентификатора във вида 68134.xxx.yyy в проверката на имот или в регистъра. Той често е по-надежден от адреса, защото адресите в регистрите се изписват по различен начин.

Откъде да взема кадастралния идентификатор?

От нотариалния акт, от скица от кадастъра или от публичната карта в КАИС на Агенцията по геодезия, картография и кадастър.

Колко често се обновяват данните?

Акт 16 Тракер събира данните от регистрите на НАГ автоматично, обикновено ежедневно. Възможни са забавяне и непълно покритие на по-стари записи.

Удостоверение за отделен етап важи ли за моя апартамент?

Само ако апартаментът е в обхвата на този етап. Сравнете описанието на обекта, входа и секцията с предварителния договор или нотариалния акт.

Проверка за Акт 16 на жилище по адрес в София

За да проверите дали жилище в София има Акт 16, въведете адреса или кадастралния идентификатор в проверката на имот на Акт 16 Тракер. Тя показва удостоверенията и разрешенията за строеж за същия парцел. Сравнете обхвата на документа с търсения имот и го потвърдете в официалния регистър.

Отворете проверката на имот →

1. Започнете с проверката на имот

Проверката на имот търси едновременно в двата регистъра — удостоверенията за въвеждане в експлоатация и разрешенията за строеж. Резултатите са групирани по кадастрален парцел, така че виждате историята на имота на едно място: кога е разрешен строежът и дали има удостоверение.

Въведете улица и номер или кадастрален идентификатор (например 68134.xxx.yyy).
Изберете парцела, който съответства на търсения имот.
Прегледайте разрешенията и удостоверенията за него.
Отворете документа, който ви интересува, и продължете с проверките по-долу.

Ако имотът има разрешение за строеж, но още няма удостоверение, вижте колко време обикновено отнема пътят до Акт 16.

2. Подгответе данните за имота

Ако резултатите са много или няма такива, съберете повече данни. Запишете улицата и номера, района и, ако го имате, кадастралния идентификатор. Полезни са още номерът и датата на документа, както и описанието на сградата от продавача. Името на жилищния комплекс в рекламата може да се различава от описанието в строителните книжа.

3. Търсете в регистъра за Акт 16

Отворете регистъра за Акт 16.
Въведете част от улицата или идентификатора в полето за търсене.
Изберете район, ако знаете в коя част на София се намира сградата.
Ако няма резултат, махнете ограниченията по дата и опитайте по-кратък текст.
Отворете намерения документ и сравнете строежа, местоположението и датата.

Можете да започнете и от страниците за Банкя, Младост, Овча купел или Панчарево. Всеки район има отделни връзки към удостоверенията и разрешенията за строеж.

4. Потвърдете в регистъра на НАГ

В официалния регистър на удостоверенията за въвеждане в експлоатация има полета за номер, адрес, идентификатор КККР, район, издател, статус и период. Използвайте същите данни, за да съпоставите резултата с копието на документа.

Акт 16 Тракер е независим интерфейс към събраните публични данни. Възможни са забавяне при обновяването и непълно покритие на по-стари записи.

5. Кога да проверите в ДНСК?

Разрешенията за ползване, издавани от ДНСК, имат отделен публичен регистър. Търсете там, когато документът е от ДНСК. За разликите между документите вижте какво означава Акт 16 и кой го издава и сравнението между разрешение за ползване и удостоверение.

Няма резултат — означава ли, че сградата няма Акт 16?

Не. Липсата на резултат в този сайт не доказва липса на документ. Възможно е различно изписване на адреса, друг издател, стар запис или документ за отделен етап. Опитайте следното:

Търсете само името на улицата, без „ул.“ и без номер на апартамент.
Проверете кадастралния идентификатор, ако адресът е променян. В проверката на имот той намира и записите, в които адресът липсва.
Поискайте от продавача номер, дата, издател и копие на документа.
Направете справка при компетентната администрация, ако регистрите не дават еднозначен отговор.

Разрешението за строеж достатъчно ли е?

Разрешението за строеж е различен документ. Наличието му не показва само по себе си дали строежът е въведен в експлоатация. Проверявайте документа, който съответства на въпроса ви, и точния обект, за който е издаден.

Как изглеждат протоколът, разрешението за ползване и удостоверението и какво да сравните в копието, вижте в статията „Акт 16 образец“.